L'outil en un coup d'œil (exemple : 10 lots, 3 750 € de syndic pro)
- 1 Champs vides ? Les moyennes de marché s’appliquent (300 €/lot + 25 % de hors-forfait)
- 2 Le vrai coût du bénévolat : assurance, logiciel, frais — pour un calcul honnête
- 3 L’économie annuelle, avec le montant par lot et le % — l’argument pour l’AG
- 4 Le détail ligne à ligne et la projection sur 10 ans, imprimables
- 5 Imprimer / PDF : l’estimation à joindre à la convocation d’AG
- 1 Reprenez le coût réel de votre syndic
Le forfait de base figure au contrat de syndic ; les prestations hors forfait (états datés, AG supplémentaires, % sur travaux) se retrouvent dans les comptes annuels. Champs vides ? Le simulateur applique les moyennes de marché.
- 2 Chiffrez le coût du bénévolat
Logiciel (ou 0 € avec un tableur et nos outils gratuits), assurance RC du syndic, frais de papeterie et timbres, éventuelle indemnité votée en AG. Compter ces lignes, c'est la différence entre un vrai calcul et une promesse marketing.
- 3 Lisez l'estimation — par an, par lot, sur 10 ans
L'économie s'exprime en euros par an, par lot (l'argument qui parle à chaque copropriétaire en AG) et sur dix ans. Imprimez l'estimation : c'est une excellente pièce à joindre à la convocation qui proposera le passage en bénévole.
